シーリングの耐久性は、使用されている材料や施工の状態、日当たり・風雨の強さ、建物の揺れなどによって変わります。そのため「築何年だから必ず交換」と年数だけで判断するのではなく、定期的に状態を確認し、劣化の進み具合に応じてメンテナンスを検討することが大切です。ひび割れや剥がれ、肉やせ、硬化などが見られた場合は、外壁材との接合部から雨水が入り込む前に、専門業者へ相談しましょう。ご自身で高所を確認したり、劣化部分を引っ張ったりするのは危険なため避けてください。

外壁塗装を検討する際は、塗装面だけでなく、サイディングの目地や窓まわりなどのシーリングもあわせて点検するのがおすすめです。塗装と同じタイミングで状態を確認すれば、足場を設置する工事をまとめられる場合があり、住まい全体のメンテナンス計画を立てやすくなります。ただし、塗装だけでシーリングの劣化が解消するわけではありません。塗膜で表面が覆われていても、内部の傷みが進んでいることがあるため、目地の状態を個別に確認する必要があります。

補修方法には、既存のシーリング材を撤去して新しい材料を充填する「打ち替え」と、既存材の上から新しい材料を重ねる「増し打ち」があります。劣化の程度や目地の形状、施工箇所などによって適した方法は異なり、窓まわりなど撤去によって防水性を損ねるおそれのある場所では、増し打ちが選ばれることもあります。一方、既存材の傷みが大きい目地では、打ち替えが適切な場合があります。どちらか一方が常に正解というわけではないため、現地の状態を確認したうえで、工法や使用材料、施工範囲について説明を受けて判断しましょう。

合同会社Nextでは、現地調査やお見積もりのご依頼を承り、建物の状態やご希望、ご予算に応じた工事をご提案しています。外壁塗装やシーリングのメンテナンスを考え始めたら、劣化の有無だけでなく、どの範囲をどの工法で補修するのか、工事の進め方や費用も確認しておくと安心です。気になる症状がある場合は、状態が軽いうちに点検を依頼し、住まいを長く守るための計画につなげましょう。